VENTA | EXCEPCIONAL LOTE PARA DESARROLLO EN AV. CABILDO – NÚÑEZ | CABA<div><br></div><div>Una oportunidad única para desarrollar uno de los próximos proyectos de referencia en el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en el corazón del barrio de Núñez, este inmueble se emplaza sobre una de las avenidas con mayor circulación, conectividad y crecimiento de la ciudad, rodeado de desarrollos residenciales premium y una sostenida demanda inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div>Superficie: 764 m².</div><div>Frente: 17,23 metros.</div><div>Fondo: 44,20 metros.</div><div><br></div><div>Potencial constructivo:</div><div>Factibilidad para desarrollar aproximadamente 5.277 m².</div><div>Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros.</div><div>Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o proyectos de usos mixtos.</div><div><br></div><div>Renta inmediata</div><div>La propiedad cuenta con un local comercial actualmente alquilado, generando una excelente renta hasta fin de año, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>Situada sobre uno de los principales corredores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una conectividad inmejorable:</div><div>A metros de la Línea D de Subte.</div><div>Corredor Metrobus sobre Av. Cabildo.</div><div>Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana.</div><div>Cercana a centros comerciales, instituciones educativas de todos los niveles, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y de servicios.</div><div><br></div><div>El constante crecimiento de Núñez y la consolidación de nuevos emprendimientos de categoría convierten a esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Se aceptan metros terminados o a construir y efectivo como parte de pago.</div><div>Posibilidad de financiación privada.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir toda la información urbanística, indicadores constructivos y coordinar una reunión. Una oportunidad exclusiva para desarrolladores e inversores.</div><div><br></div>